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グリーンコーポ熊本

熊本県熊本市西区春日1丁目14-23〜24 | 築44年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグリーンコーポ熊本全体の相場です（成約 128件、うち棟が特定できない事例 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンコーポ熊本
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）より27.4%低く、熊本市西区全体の平均（24.8万円）より2.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で97.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,500円から2025年には107,333円へ、56.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均1,301万円です。1SLDKが最も高く平均1,698万円、4DKは平均972万円です。
1SLDK
2件
1,698万
1LDK
5件
1,458万
2LDK
7件
1,605万
3LDK
19件
1,301万
4DK
5件
972万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,698万 1,698万 1,698万
1LDK 5件 1,458万 1,172万 2,147万
2LDK 7件 1,605万 1,069万 2,019万
3LDK 19件 1,301万 595万 1,770万
4DK 5件 972万 731万 1,422万

階数別の㎡単価

1-3階
18.6万/㎡
4件
4-7階
17.2万/㎡
14件
8階以上
17.8万/㎡
25件

物件概要

所在地熊本県熊本市西区春日1丁目14-23〜24
築年月1982-07（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数124戸
専有面積36.22m² ～ 112.45m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（3棟）

グリーンコーポ熊本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 70件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 14階建 124戸 70件 17.7万 126件 -
A棟 1982年 11階建 124戸 12件 18.2万 8件 1件
B棟 1982年 14階建 124戸 30件 17.7万 12件 -
C棟 1982年 14階建 124戸 16件 17.5万 6件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ熊本 1982 124戸 24.3万 1,698万
くまもと森都心(ザ・熊本タワー 2012 225戸 - -
サンシャインプラザ熊本駅通り 1997 65戸 27.0万 2,080万
サーパス熊本駅前レジデンス 2016 70戸 42.3万 3,600万
エイルヴィラリベルシティ祇園橋 2001 45戸 27.6万 2,480万
サンパーク熊本駅東テラス 2018 69戸 50.4万 3,200万
アルファステイツ熊本駅前 2013 76戸 52.3万 4,500万
パールハイム 1980 36戸 9.8万 400万
フォルム細工町 1991 19戸 15.3万 230万
ロマネスク熊本駅東 1991 12戸 15.5万 1,190万
ラシックセリーズ 2013 21戸 65.8万 4,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,490万円 70.01㎡ 21.3万円 3DK - 南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - 20.6万 - 23.6万 -
3LDK 20.8万 18.1万 17.7万 - - 17.6万 23.6万 -
2LDK - 22.3万 21.7万 - 19.8万 - - -
4DK 12.5万 12.7万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 1,698万 24.26万/㎡
2026年2月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 1,698万 24.26万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,698万 23.61万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.61万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.67万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.17万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.99万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.77万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,498万 20.83万/㎡
2022年9月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 2,398万 21.33万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.08万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,558万 21.66万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 35㎡〜 350万 9.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.83万/㎡
2020年11月 13〜14階 4DK 65㎡〜 850万 12.65万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.83万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.94万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.75万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.11万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.18万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.33万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 880万 12.24万/㎡
2019年9月 1〜3階 4DK 70㎡〜 930万 12.93万/㎡
2019年7月 1〜3階 4DK 70㎡〜 930万 12.93万/㎡
2019年6月 4〜6階 4DK 65㎡〜 780万 11.61万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.82万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,220万 16.96万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2018年7月 10〜12階 4DK 70㎡〜 980万 13.63万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.41万/㎡
2018年6月 10〜12階 3DK 70㎡〜 970万 13.86万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 410万 5.7万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 970万 13.49万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 1,300万 11.57万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2014年12月 7〜9階 3SDK 65㎡〜 830万 12.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の27%）で、平均月額76,765円。4DKなら月額62,375円が相場です。
1LDK
81,800円
59,000〜110,000円
2LDK
100,154円
76,000〜120,000円
3DK
62,600円
59,000〜70,000円
3SDK
65,889円
57,000〜90,000円
3LDK
76,765円
58,000〜90,000円
4DK
62,375円
60,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
39件
8〜10万
12件
10〜15万
12件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 99,000円 1,376円/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,598円/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,501円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 974円/㎡
2024年2月 4〜6階 4DK 70㎡〜 63,000円 876円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 62,000円 925円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,159円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,500円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 100,000円 1,390円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,295円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 110,000円 1,529円/㎡
2023年8月 4〜6階 4DK 70㎡〜 63,000円 876円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,363円/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,500円/㎡
2023年2月 4〜6階 4DK 70㎡〜 63,000円 876円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,161円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,226円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 45,000円 1,303円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,226円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 65㎡〜 59,000円 880円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 76,000円 1,086円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,226円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。