フローレンス白山通りグランドアーク
熊本県熊本市中央区菅原町10-18 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、5年間で9.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 91.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,516万円です。4LDKが最も高く平均3,516万円、４ＬＤＫは平均2,903万円です。
３ＬＤＫ
3,030万
5件
４ＬＤＫ
2,903万
3件
4LDK
3,516万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,030万 | 2,552万 | 3,866万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,903万 | 2,471万 | 3,150万 |
| 4LDK | 7件 | 3,516万 | 3,174万 | 4,215万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 91.13m² ～ 104.46m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新水前寺駅
豊肥本線
🚉
徒歩13分
南熊本駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立白山小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2008 | 22戸 | 30.6万 | 2,790万 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2008 | 34戸 | 29.5万 | 2,680万 |
| シャトー白山 | 1974 | 131戸 | - | - |
| 九品寺団地A棟 | 1977 | 47戸 | 7.8万 | 550万 |
| パークマンション九品寺 | 2000 | 73戸 | 34.2万 | 2,799万 |
| エイルマンション白山通り | 2010 | 60戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2023 | 54戸 | 53.4万 | 3,790万 |
| 九品寺A団地2号棟 | 1977 | 47戸 | - | - |
| コアマンションルネス九品寺 | 2006 | 118戸 | 38.4万 | 2,790万 |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 2018 | 113戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| コートヴィラ九品寺 | 1988 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.9万 | 30.2万 | 30.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。