コアマンションルネス九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 | 築20年 | 118戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.1〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.407
補正係数 ×1.407
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,974万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,974万 | 2,450万 | 3,359万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 93.56m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | ホームパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南熊本駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立白山小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションルネス九品寺 | 2006 | 118戸 | 38.4万 | 2,790万 |
| パークマンション九品寺 | 2000 | 73戸 | 34.2万 | 2,799万 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2023 | 54戸 | 53.4万 | 3,790万 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2008 | 34戸 | 29.5万 | 2,680万 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2008 | 22戸 | 30.6万 | 2,790万 |
| 九品寺団地A棟 | 1977 | 47戸 | 7.8万 | 550万 |
| シャトー白山 | 1974 | 131戸 | - | - |
| 九品寺A団地2号棟 | 1977 | 47戸 | - | - |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 2007 | 36戸 | - | - |
| シティライフ八王寺通り | 1999 | 24戸 | 26.5万 | 2,190万 |
| エイルマンション九品寺グランヴェール | 2004 | 86戸 | 30.4万 | 2,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 93.56㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.6万 | 35.0万 | 41.2万 | 38.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。