サーパス南久保グランフォート

高知県高知市南久保2丁目22 | 築6年 | 49戸

推定相場

サーパス南久保グランフォート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.1万円/㎡

レンジ

35.2〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×1.881

代表面積 74.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 516件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

3件

2,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,370万	2,252万	2,507万

物件概要

所在地	高知県高知市南久保2丁目22
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	71.76m² ～ 80.37m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

卸商団地前バス停駅

徒歩3分

🚉

知寄町三丁目駅

ごめん線

徒歩12分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス南久保グランフォート	2020	49戸	34.7万	2,590万
クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー	2026	54戸	-	-
ロイヤルガーデン鷹匠公園	2016	70戸	44.4万	2,880万
ダイアパレス升形	1990	57戸	19.6万	1,090万
ビ・ウェル鷹匠町	2004	27戸	35.5万	3,480万
サーパスタワー鷹匠	2010	56戸	35.3万	2,980万
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム	2020	22戸	52.6万	4,780万
ビ・ウェルMASTERS鷹匠	2006	8戸	28.6万	2,950万
ビ・ウェル本町	2020	33戸	55.0万	8,800万
フローレンス鷹匠グランドアーク	2008	33戸	29.8万	2,600万
レジデンス大手前	1981	23戸	18.2万	1,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,790万円	70.61㎡	39.5万円	2LDK	-	南
2,790万円	64.47㎡	43.3万円	2LDK	-	南
2,890万円	71.76㎡	40.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	35.4万	34.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。