ライオンズマンション高知桜井町
高知県高知市桜井町1丁目8-32 | 築36年 | 158戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
20.1〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,360万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,490万円、3LDKは平均1,360万円です。
３ＬＤＫ
1,490万
3件
3LDK
1,360万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,490万 | 1,400万 | 1,536万 |
| 3LDK | 4件 | 1,360万 | 1,285万 | 1,385万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市桜井町1丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 79.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
菜園場町駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高知桜井町 | 1990 | 158戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| ビ・ウェル新堀 | 2016 | 39戸 | 44.4万 | 3,080万 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| ビ・ウェル菜園場パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| フィール北本町 | 1989 | 29戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 2018 | 42戸 | - | - |
| ビ・ウェル北本町 | 2003 | 14戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.4万 | 18.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。