ダイアパレス小津町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

5万4万3万

2016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2023年には38,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.5万円/㎡

レンジ

16.1〜26.8万円/㎡

市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 516件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	高知県高知市小津町5-2
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	24.75m² ～ 49.50m²
管理方式	日勤
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

枡形駅

伊野線

徒歩8分

🚉

入明駅

JR土讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

高知市立小高坂小学校

中学校

高知市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス小津町	1986	20戸	14.6万	360万
ロイヤルガーデン城西公園	2015	71戸	39.7万	3,380万
ビウェル城西公園	2005	14戸	-	-
ダイアパレス桜馬場	1992	48戸	29.4万	550万
サーパスシティ城西桜通り	2007	102戸	35.4万	2,380万
アルファステイツ城西公園	2015	56戸	39.9万	3,080万
アルファステイツ城西公園II	2021	76戸	38.1万	3,250万
開成ビル	1999	11戸	-	-
ポレスター越前町	2010	40戸	39.4万	2,680万
ビウェル高知城公園	2013	29戸	-	-
アルファステイツ新屋敷	2009	36戸	40.3万	2,599万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,490万円	64.13㎡	23.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	360万	14.55万/㎡
2020年5月	中層	3K	45㎡〜	400万	8.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額35,571円。

1K

35,571円

33,000〜40,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,316円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,374円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,374円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,333円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,414円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,616円/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。