ダイアパレス小津町
高知県高知市小津町5-2 | 築40年 | 20戸
賃料の推移
5万4万3万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2023年には38,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市小津町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 49.50m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立小高坂小学校
中学校
高知市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小津町 | 1986 | 20戸 | 14.6万 | 360万 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2015 | 71戸 | 39.7万 | 3,380万 |
| ビウェル城西公園 | 2005 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス桜馬場 | 1992 | 48戸 | 29.4万 | 550万 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2007 | 102戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| アルファステイツ城西公園 | 2015 | 56戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| アルファステイツ城西公園II | 2021 | 76戸 | 38.1万 | 3,250万 |
| 開成ビル | 1999 | 11戸 | - | - |
| ポレスター越前町 | 2010 | 40戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| ビウェル高知城公園 | 2013 | 29戸 | - | - |
| アルファステイツ新屋敷 | 2009 | 36戸 | 40.3万 | 2,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 64.13㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 400万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額35,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。