年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	3,703	1,833	-	-73
2015	3,598	1,795	-	-63
2016	3,538	1,786	-	-70
2017	3,590	1,865	-	-74
2018	3,503	1,838	-5	-63
2019	3,477	1,838	+21	-37
2020	3,425	1,840	+2	-57
2021	3,340	1,823	+6	-85
2022	3,299	1,813	+25	-71
2023	3,206	1,765	-12	-

世帯数は5年で-4.0%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少280人 / 生産年齢1,419人 / 高齢1,560人（高齢化率47.9%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

325万163万0

230万円

266万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 266万円（2023年）

全国平均の0.7倍

5年間の変化: +2.3%/年

納税義務者数: 1,303人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.3万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	2,912	-9.2%	-
2030	2,593	-19.1%	-
2035	2,307	-28%	-
2040	2,058	-35.8%	-
2045	1,821	-43.2%	-
2050	1,599	-50.1%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

本山坪1.2

地区別一戸建て相場

本山 919万

長岡郡本山町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.9/㎡

住宅地平均

1.7/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外	2.5/㎡	-0.8%	事務所	大杉 11000m
長岡郡本山町本山字長古味５３６番５	2.0/㎡	-0.5%	住宅	大杉 11000m
長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６	1.3/㎡	-0.7%	住宅	大杉 12000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長岡郡本山町の主要駅

大杉㎡1.6 | 53件

長岡郡本山町の不動産相場

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エリア別 ㎡単価マップ