長岡郡大豊町の不動産相場
高知県長岡郡大豊町 | 14地区 | 32件の成約データ
高知県長岡郡大豊町の不動産相場（32件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 12件 | - |
| 一戸建て | 2.0/㎡ | 20件 | -53.4% |
長岡郡大豊町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得226万円（全国平均の0.59倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-67.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,349 | 2,416 | - | -100 |
| 2015 | 4,199 | 2,378 | - | -113 |
| 2016 | 4,044 | 2,313 | - | -114 |
| 2017 | 3,817 | 2,160 | - | -94 |
| 2018 | 3,693 | 2,099 | -38 | -97 |
| 2019 | 3,543 | 2,041 | -65 | -82 |
| 2020 | 3,418 | 1,987 | -20 | -102 |
| 2021 | 3,342 | 1,963 | -7 | -73 |
| 2022 | 3,223 | 1,896 | -24 | -94 |
| 2023 | 3,095 | 1,826 | -34 | - |
世帯数は5年で-13.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少183人 / 生産年齢1,160人 / 高齢1,907人（高齢化率58.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
263万132万0
206万円
226万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 226万円（2023年）
全国平均の0.59倍
5年間の変化: +1.0%/年
納税義務者数: 1,079人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,753 | -11.1% | - |
| 2030 | 2,297 | -25.8% | - |
| 2035 | 1,903 | -38.5% | - |
| 2040 | 1,558 | -49.7% | - |
| 2045 | 1,264 | -59.2% | - |
| 2050 | 1,016 | -67.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」