西町の一戸建て相場
高知県宿毛市西町 | 15件の成約データ
高知県宿毛市西町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
611
120〜150㎡
3件
469
150㎡以上
4件
147
平均㎡単価
2.6
平均価格
633
取引実績
15件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
1万
1万
'08'10'11'13'15'16'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
220㎡〜
1.1
2023年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2023年第1四半期
800円
200㎡〜
4.0
2022年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2020年第4四半期
400円
260㎡〜
1.5
2017年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2016年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2015年第3四半期
610円
450㎡〜
1.4
2015年第1四半期
450円
145㎡〜
3.1
2013年第1四半期
750円
220㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の一戸建てマップ
宿毛市内のエリアランキング
西町は宿毛市内3地区中2位（上位33%）。
単価2.6。
1つ上の中央とは84%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
西町 ◀
―
2.6
お手頃帯（3〜3位）
西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。