（大字なし）の土地相場
高知県安芸郡田野町（大字なし） | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸郡田野町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.4%。
推定相場
（大字なし）の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
69,475円/坪
推定総額
521万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
698
取引実績
58件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で51.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
740円
278坪〜（920㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
460円
172坪〜（570㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
530円
188坪〜（620㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
950円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
570円
203坪〜（670㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
620円
203坪〜（670㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡田野町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,850 | - |
| 2016 | 2,763 | - |
| 2018 | 2,644 | -13 |
| 2020 | 2,606 | +14 |
| 2022 | 2,524 | +3 |
| 2023 | 2,472 | -11 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系