（大字なし）の一戸建て相場
高知県安芸郡田野町（大字なし） | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,773。鉄骨造（1,060）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
14件
1,773
鉄骨造
3件
1,060
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
280
100〜120㎡
3件
320
120〜150㎡
4件
500
150㎡以上
8件
3,148
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大264%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
766
4〜6m
3件
700
6〜8m
7件
2,551
8m以上
4件
968
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲98.7%
平均価格
1,513
取引実績
20件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
3万
'08'09'11'13'14'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
1
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
70㎡〜
2.9
2025年第4四半期
2,800円
560㎡〜
5.0
2025年第2四半期
1,000円
890㎡〜
1.1
2025年第1四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2024年第4四半期
130円
85㎡〜
1.5
2024年第1四半期
480円
470㎡〜
1.0
2023年第3四半期
360円
100㎡〜
3.6
2022年第4四半期
400円
430㎡〜
0.9
2022年第4四半期
250円
100㎡〜
2.5
2022年第1四半期
250円
250㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡田野町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,850 | - |
| 2016 | 2,763 | - |
| 2018 | 2,644 | -13 |
| 2020 | 2,606 | +14 |
| 2022 | 2,524 | +3 |
| 2023 | 2,472 | -11 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系