大字白浜の土地相場
高知県安芸郡東洋町大字白浜 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,781円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
15件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
北西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
225
取引実績
23件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、15年間で43.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
88円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
78円
18坪〜（60㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
96円
21坪〜（70㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡東洋町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-15人/年
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,803 | - |
| 2016 | 2,627 | - |
| 2018 | 2,450 | -45 |
| 2020 | 2,307 | -9 |
| 2022 | 2,183 | -19 |
| 2023 | 2,118 | -13 |
所得: 平均329万円（5年変化: +5.5%/年）
将来人口: 2035年-31.8%、2050年-58.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系