安芸郡東洋町の不動産相場
高知県安芸郡東洋町 | 5地区 | 55件の成約データ
高知県安芸郡東洋町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.8万円（38件）、一戸建ての平均㎡単価は1.7万円（17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
高知県安芸郡東洋町の不動産相場（55件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'09'11'13'15'17'20'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.8万/坪 | 38件 | +139.8% |
| 一戸建て | 1.7万/㎡ | 17件 | - |
安芸郡東洋町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-57.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,734 | 1,520 | - | -47 |
| 2016 | 2,627 | 1,495 | - | -68 |
| 2017 | 2,555 | 1,465 | - | -36 |
| 2018 | 2,450 | 1,427 | -45 | -57 |
| 2019 | 2,381 | 1,400 | -20 | -45 |
| 2020 | 2,307 | 1,382 | -9 | -61 |
| 2021 | 2,239 | 1,354 | -13 | -52 |
| 2022 | 2,183 | 1,325 | -19 | -46 |
| 2023 | 2,118 | 1,307 | -13 | -56 |
| 2024 | 2,059 | 1,278 | +9 | - |
世帯数は5年で-8.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少133人 / 生産年齢945人 / 高齢1,116人（高齢化率50.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
400万350万300万250万200万
228万円
287万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 287万円（2024年度）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 639人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,909 | -7.3% | - |
| 2030 | 1,671 | -18.8% | - |
| 2035 | 1,445 | -29.8% | - |
| 2040 | 1,230 | -40.3% | - |
| 2045 | 1,042 | -49.4% | - |
| 2050 | 870 | -57.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 白浜 | − | − | − |
安芸郡東洋町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.3万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万2万1万0
3万
1万
'01'04'07'10'13'16'19'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７ | 1.6万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 甲浦 970m |
| 安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３ | 1.4万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 甲浦 600m |
| 安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外 | 0.9万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 甲浦 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）