シーアイマンション高知升形
高知県高知市升形9-38 | 築35年 | 34戸
推定相場
シーアイマンション高知升形
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（19.1万円）より2.7%低く、高知市全体の平均（26.5万円）より29.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
20.1〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.961
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 537件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,769万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,843万円、２ＬＤＫは平均1,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,005万 | 836万 | 1,181万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,843万 | 1,663万 | 1,965万 |
| 3LDK | 7件 | 1,769万 | 1,366万 | 2,175万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市升形9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 93.51m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
枡形駅
伊野線
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション高知升形 | 1991 | 34戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| クレアホームズ升形 ザ・レジデンス | 2019 | 38戸 | - | - |
| 高知市上町2丁目 | 1985 | - | 22.5万 | 580万 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2010 | 56戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス升形 | 1990 | 57戸 | 19.6万 | 1,090万 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2004 | 27戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| フローレンス上町グランドアーク | 2007 | 28戸 | 30.5万 | 3,300万 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2008 | 33戸 | 29.8万 | 2,600万 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2006 | 8戸 | 28.6万 | 2,950万 |
| クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー | 2026 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス上町 | 1991 | 44戸 | 30.3万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 22.6万 | 22.6万 | 22.6万 | 18.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。