アルファスマート鏡川橋
高知県高知市本宮町１２９ー１ | 築12年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
31.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 76.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均2,818万円です。3SLDKが最も高く平均2,818万円、３ＬＤＫは平均2,391万円です。
３ＬＤＫ
2,391万
2件
3LDK
2,553万
3件
3SLDK
2,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,391万 | 2,323万 | 2,459万 |
| 3LDK | 3件 | 2,553万 | 2,270万 | 2,874万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,818万 | 2,504万 | 3,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（29.8万円）と比べて1.7万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
3件
29.8万/㎡
8階以上
4件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市本宮町１２９ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高知商業前駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立旭小学校
中学校
高知市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート鏡川橋 | 2014 | 67戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| アーネスト鴨部 | 1992 | 53戸 | 16.6万 | 1,198万 |
| アルファステイツ旭町2 | 2007 | 130戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| 鏡川コーポ | 1977 | 327戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 | 2017 | 45戸 | 34.7万 | 2,550万 |
| アルファステイツ旭町3 | 2018 | 70戸 | - | - |
| サーパス鴨部 | 1997 | 53戸 | 18.0万 | 1,240万 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1998 | 108戸 | 27.7万 | 2,280万 |
| サーパス第2旭町 | 1987 | 84戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| アーネスト能茶山 | 2009 | 131戸 | 16.4万 | 1,500万 |
| アーネスト晴美台 | 2002 | 70戸 | 26.4万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.57㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 29.4万 | 32.6万 | - |
| 3SLDK | 30.0万 | 30.0万 | 32.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。