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ライオンズマンション高知中宝永町

高知県高知市中宝永町9-20 | 築30年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション高知中宝永町
最新データ 2025年4月
売買17件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.2万円）を5.1%上回って、高知市全体の平均（26.5万円）より59.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で29.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均840万円です。1SLDKが最も高く平均1,773万円、2DKは平均840万円です。
1LDK 3件 1,132万円
1SLDK 3件 1,773万円
2DK 4件 840万円
2SDK 3件 1,456万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,132万 772万 1,341万
1SLDK 3件 1,773万 1,542万 1,888万
2DK 4件 840万 557万 1,022万
2SDK 3件 1,456万 1,375万 1,496万

階数別の㎡単価

1-3階 21万/㎡ 7件
4-7階 12.5万/㎡ 4件
8階以上 20.6万/㎡ 6件

物件概要

所在地高知県高知市中宝永町9-20
築年月1996-07（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積46.67m² ～ 62.20m²
分譲会社大京
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
宝永町駅
ごめん線
徒歩1分

学区情報

小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション高知中宝永町 1996 53戸 10.7万 598万
城見ハイツ 1978 24戸 9.7万 630万
サーパス城見 1999 27戸 25.3万 1,750万
アルファステイツ宝永町桜館 2004 63戸 19.6万 1,780万
ダイアパレス中宝永町 1990 47戸 - -
ロイヤルコーポ 1978 8戸 17.5万 880万
サーパス中の島桜通り 2005 62戸 24.9万 1,950万
中の島マンション 1981 45戸 23.4万 1,890万
サーパス中の島 1991 45戸 19.1万 1,050万
サーパスシティ桜井町 2008 144戸 39.2万 3,380万
ビ・ウェル九反田 2007 63戸 31.4万 1,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,080万円 50.4㎡ 21.4万円 2DK - 西

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 8件
1,000〜2,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017202020212022202320242025
2DK - - 11.7万 - - - 21.8万 -
1LDK - 23.1万 - - 29.6万 18.2万 - -
1SLDK - 25.6万 - 23.8万 - - - -
2SDK 15.8万 - - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 598万 10.72万/㎡
2024年6月 高層 2DK 50㎡〜 1,100万 21.83万/㎡
2024年12月 高層 2DK 50㎡〜 1,100万 21.83万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 850万 18.22万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.57万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,380万 23.83万/㎡
2020年9月 中層 2DK 50㎡〜 500万 9.93万/㎡
2020年3月 中層 2DK 50㎡〜 680万 13.5万/㎡
2020年11月 低層 1R 55㎡〜 880万 15.2万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,590万 25.57万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.15万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,590万 25.57万/㎡
2016年3月 高層 2SDK 60㎡〜 980万 15.76万/㎡
2015年6月 高層 2SDK 60㎡〜 1,080万 17.37万/㎡
2015年12月 高層 2SDK 60㎡〜 1,080万 17.37万/㎡
2014年5月 中層 ー 55㎡〜 880万 15.77万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 880万 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額52,667円。3LDKなら月額58,000円が相場です。
1SDK 50,667円 50,000〜52,000円
2DK 52,667円 50,000〜58,000円
2LDK 62,667円 50,000〜69,000円
3LDK 58,000円 58,000〜58,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 56,000円 1,200円/㎡
2020年6月 低層 1SDK 50㎡〜 52,000円 1,032円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,231円/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,114円/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,151円/㎡
2019年5月 高層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,114円/㎡
2019年2月 低層 1SDK 50㎡〜 50,000円 992円/㎡
2019年11月 高層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,114円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 966円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 966円/㎡
2016年12月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,032円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,231円/㎡
2015年12月 低層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,071円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 896円/㎡
2013年7月 低層 1SDK 50㎡〜 50,000円 992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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