フローレンス鷹匠グランドアーク
高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 | 築18年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
30.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×1.617
補正係数 ×1.617
代表面積 87.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均2,854万円です。2SLDKが最も高く平均2,854万円、３ＬＤＫは平均2,319万円です。
３ＬＤＫ
2,319万
3件
2SLDK
2,854万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,319万 | 2,089万 | 2,632万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,854万 | 2,526万 | 3,129万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 82.56m² ～ 101.50m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 飛島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
グランド通駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立第六小学校
中学校
高知市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2008 | 33戸 | 29.8万 | 2,600万 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2006 | 8戸 | 28.6万 | 2,950万 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2004 | 27戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2010 | 56戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園 | 2016 | 70戸 | 44.4万 | 2,880万 |
| クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー | 2026 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス升形 | 1990 | 57戸 | 19.6万 | 1,090万 |
| シーアイマンション高知升形 | 1991 | 34戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| サーパス南久保グランフォート | 2020 | 49戸 | 34.7万 | 2,590万 |
| クレアホームズ升形 ザ・レジデンス | 2019 | 38戸 | - | - |
| クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム | 2020 | 22戸 | 52.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 30.9万 | 29.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。