アーネスト北本町
高知県高知市北本町4丁目2-58 | 築31年 | 76戸
推定相場
アーネスト北本町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（30.5万円）より51.4%低く、高知市全体の平均（26.5万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、11年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均1,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,031万円、３ＬＤＫは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,430万 | 929万 | 1,846万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,463万 | 1,181万 | 1,801万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,031万 | 1,816万 | 2,217万 |
| 4LDK | 11件 | 1,495万 | 1,024万 | 2,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（13.8万円）と比べて5.9万円（+42.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 93.21m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立江陽小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーネスト北本町 | 1995 | 76戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| ビ・ウェル北本町 | 2003 | 14戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| パールマンション北本町 | 1989 | 45戸 | - | - |
| アルファステイツ北本町2番館 | 2000 | 49戸 | - | - |
| サーパス北本町第2 | 1996 | 78戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| フィール北本町 | 1989 | 29戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2021 | 56戸 | 40.9万 | 3,200万 |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| アルファステイツ北本町3 | 2003 | 53戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション高知桜井町 | 1990 | 158戸 | 19.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.7万 | 12.0万 | 16.4万 | 18.1万 | 14.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。