野市町西野の土地相場
高知県香南市野市町西野 | 180件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町西野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約180件、前年比+31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,307円高くなります。
4m未満
9件
13万/坪
4〜6m
75件
10万/坪
6〜8m
68件
12万/坪
8m以上
17件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて160%の差があります。
ほぼ正方形
10件
15万/坪
長方形
12件
14万/坪
ほぼ台形
15件
11万/坪
ほぼ長方形
99件
10万/坪
不整形
18件
10万/坪
台形
4件
9万/坪
ほぼ整形
17件
8万/坪
袋地等
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
53件
12万/坪
南西
5件
11万/坪
西
30件
11万/坪
東
30件
10万/坪
北
39件
10万/坪
北東
8件
9万/坪
南東
9件
8万/坪
北西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
79件
その他
15件
倉庫
1件
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▲31.3%
平均価格
1,214万円
取引実績
180件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2024年第3四半期
450万円
41坪〜（135㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
185坪〜（610㎡〜）
16.3万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
590万円
44坪〜（145㎡〜）
13.5万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
272坪〜（900㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,037 | - |
| 2017 | 33,533 | - |
| 2019 | 33,340 | +184 |
| 2021 | 33,187 | +225 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
| 2024 | 32,585 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町西野は香南市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価15.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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野市町西野 ◀
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15.9万/坪
野市町西野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外 | 8.0万/㎡ | - | 店舗,その他 | のいち 80m |
| 香南市野市町西野字トノ丸１００７番７ | 4.5万/㎡ | +0.4% | 住宅 | のいち 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）