赤岡町の土地相場
高知県香南市赤岡町 | 33件の成約データ
高知県香南市赤岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大194%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,869円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
17件
4万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて36%の差があります。
不整形
6件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
8件
6万/坪
東
5件
6万/坪
南
12件
4万/坪
北
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
3件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
平均価格
674万円
取引実績
33件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2009201120142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪3万円へ、14年間で82.8%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
209坪〜（690㎡〜）
5.7万/坪
2022年第1四半期
530万円
94坪〜（310㎡〜）
5.7万/坪
2021年第3四半期
190万円
64坪〜（210㎡〜）
3.0万/坪
2019年第1四半期
270万円
67坪〜（220㎡〜）
4.1万/坪
2017年第3四半期
1,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0万/坪
2017年第3四半期
180万円
51坪〜（170㎡〜）
3.5万/坪
2017年第1四半期
120万円
47坪〜（155㎡〜）
2.6万/坪
2017年第1四半期
780万円
166坪〜（550㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,037 | - |
| 2017 | 33,533 | - |
| 2019 | 33,340 | +184 |
| 2021 | 33,187 | +225 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
| 2024 | 32,585 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
赤岡町は香南市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の野市町下井とは78%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
赤岡町 ◀
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5.8万/坪