野市町東野の土地相場
高知県香南市野市町東野 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町東野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,338円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
30件
10万/坪
6〜8m
13件
9万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて63%の差があります。
台形
3件
13万/坪
ほぼ台形
9件
10万/坪
ほぼ長方形
23件
9万/坪
不整形
7件
9万/坪
長方形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
南東
3件
14万/坪
東
4件
13万/坪
北
11件
11万/坪
南西
6件
11万/坪
西
4件
9万/坪
南
24件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
8件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,372万円
取引実績
57件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で60.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850万円
97坪〜（320㎡〜）
8.8万/坪
2025年第2四半期
460万円
67坪〜（220㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2022年第4四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
930万円
181坪〜（600㎡〜）
5.1万/坪
2022年第4四半期
410万円
26坪〜（85㎡〜）
15.9万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,037 | - |
| 2017 | 33,533 | - |
| 2019 | 33,340 | +184 |
| 2021 | 33,187 | +225 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
| 2024 | 32,585 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町東野は香南市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の野市町西野とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
野市町東野 ◀
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14.2万/坪