野市町東野の一戸建て相場
高知県香南市野市町東野 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
高知県香南市野市町東野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,133万円。軽量鉄骨造（2,935万円）との差は279%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,133万
木造
24件
3,902万
軽量鉄骨造
4件
2,935万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
5,205万
80〜100㎡
4件
2,685万
100〜120㎡
12件
4,026万
120〜150㎡
8件
3,075万
150㎡以上
6件
10,743万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,891万
6〜8m
17件
4,498万
8m以上
5件
11,171万
平均㎡単価
9.9万/㎡
平均価格
2,432万円
取引実績
37件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
9万
'08'12'14'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
8
築21-25年
10
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
370㎡〜
4.9万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
1200㎡〜
2.5万/㎡
2021年第2四半期
3,600万円
155㎡〜
23.2万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2021年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
2020年第2四半期
9,000万円
1300㎡〜
6.9万/㎡
2020年第1四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
2019年第4四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,037 | - |
| 2017 | 33,533 | - |
| 2019 | 33,340 | +184 |
| 2021 | 33,187 | +225 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
| 2024 | 32,585 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の一戸建てマップ
香南市内のエリアランキング
野市町東野は香南市内2地区中2位（上位0%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の野市町西野とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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野市町東野 ◀
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9.9万