野市町西野の一戸建て相場
高知県香南市野市町西野 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
高知県香南市野市町西野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約107件、前年比-39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,150万円。鉄骨造（2,806万円）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,150万
木造
87件
4,534万
鉄骨造
3件
2,806万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,908万
80〜100㎡
21件
3,170万
100〜120㎡
39件
4,843万
120〜150㎡
21件
6,650万
150㎡以上
6件
4,230万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大329%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,396万
4〜6m
50件
4,598万
6〜8m
41件
5,984万
8m以上
10件
3,650万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
2,261万円
取引実績
107件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
560㎡〜
5.4万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
165㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
230㎡〜
9.6万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
160㎡〜
7.5万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
240㎡〜
18.8万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
370㎡〜
3.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
180㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,037 | - |
| 2017 | 33,533 | - |
| 2019 | 33,340 | +184 |
| 2021 | 33,187 | +225 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
| 2024 | 32,585 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の一戸建てマップ
香南市内のエリアランキング
野市町西野は香南市内2地区中1位（上位50%）。
単価11.6万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
野市町西野 ◀
―
11.6万
中価格帯（2〜2位）
野市町西野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外 | 8.0万/㎡ | - | 店舗,その他 | のいち 80m |
| 香南市野市町西野字トノ丸１００７番７ | 4.5万/㎡ | +0.4% | 住宅 | のいち 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）