年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	12,137	5,554	-	-162
2015	11,875	5,502	-	-173
2016	11,616	5,449	-	-176
2017	11,390	5,415	-	-160
2018	11,252	5,390	+50	-144
2019	11,058	5,342	+4	-161
2020	10,859	5,313	-29	-152
2021	10,594	5,277	-36	-196
2022	10,411	5,279	-8	-165
2023	10,109	5,214	-79	-

世帯数は5年で-3.3%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少891人 / 生産年齢4,757人 / 高齢4,614人（高齢化率45%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

293万147万0

230万円

254万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 254万円（2023年）

全国平均の0.67倍

5年間の変化: +1.6%/年

納税義務者数: 3,827人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.9万人

0.5万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	9,275	-8.3%	-
2030	8,360	-17.3%	-
2035	7,456	-26.2%	-
2040	6,567	-35%	-
2045	5,736	-43.3%	-
2050	4,971	-50.8%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

入野坪2.1 佐賀坪1.8 上川口坪2.4

地区別一戸建て相場

入野 835万佐賀 1,041万上川口 1,346万浮鞭 318万

幡多郡黒潮町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

2.2/㎡

住宅地平均

2.2/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
幡多郡黒潮町佐賀字本村片町８３８番１外	2.3/㎡	-0.9%	住宅,店舗	土佐佐賀 390m
幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番	2.2/㎡	-0.9%	住宅	土佐佐賀 330m
幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ８２２番５９外	2.1/㎡	-0.5%	住宅	西大方 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

幡多郡黒潮町の主要駅

幡多郡黒潮町の不動産相場

関連コラム

相場推移

種別ごとの取引概況

幡多郡黒潮町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ