入野の土地相場
高知県幡多郡黒潮町入野 | 72件の成約データ
高知県幡多郡黒潮町入野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,133円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
29件
5万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
8m以上
25件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて37%の差があります。
長方形
3件
5万/坪
不整形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
38件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
ほぼ台形
15件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
北東
5件
6万/坪
北西
17件
5万/坪
西
9件
4万/坪
東
5件
4万/坪
南
3件
4万/坪
南西
11件
4万/坪
南東
16件
4万/坪
北
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
671万円
取引実績
72件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+63.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360万円
121坪〜（400㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2023年第4四半期
700万円
185坪〜（610㎡〜）
3.8万/坪
2023年第1四半期
230万円
45坪〜（150㎡〜）
5.1万/坪
2022年第1四半期
740万円
175坪〜（580㎡〜）
4.2万/坪
2020年第3四半期
720万円
169坪〜（560㎡〜）
4.3万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2019年第4四半期
170万円
44坪〜（145㎡〜）
3.9万/坪
2019年第3四半期
940万円
82坪〜（270㎡〜）
11.5万/坪
2019年第3四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幡多郡黒潮町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,875 | - |
| 2017 | 11,390 | - |
| 2019 | 11,058 | +4 |
| 2021 | 10,594 | -36 |
| 2023 | 10,109 | -79 |
| 2024 | 9,855 | -52 |
所得: 平均275万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-24.3%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幡多郡黒潮町の土地マップ
幡多郡黒潮町内のエリアランキング
入野は幡多郡黒潮町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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入野 ◀
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6.9万/坪
中価格帯（2〜2位）