安芸郡馬路村の不動産相場
高知県安芸郡馬路村 | 2地区 | 11件の成約データ
高知県安芸郡馬路村の不動産相場（11件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'14'18'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 10件 | - |
| 一戸建て | 1.0/㎡ | 1件 | - |
安芸郡馬路村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-57.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 944 | 443 | - | -6 |
| 2015 | 936 | 451 | - | -12 |
| 2016 | 910 | 435 | - | -11 |
| 2017 | 904 | 426 | - | -10 |
| 2018 | 893 | 427 | -7 | -6 |
| 2019 | 858 | 422 | -14 | -20 |
| 2020 | 832 | 417 | -12 | -10 |
| 2021 | 834 | 419 | +10 | -11 |
| 2022 | 827 | 416 | +4 | -10 |
| 2023 | 799 | 411 | -22 | - |
世帯数は5年で-3.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少82人 / 生産年齢358人 / 高齢305人（高齢化率40.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
325万163万0
241万円
277万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 277万円（2023年）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +1.9%/年
納税義務者数: 412人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 656 | -17.9% | - |
| 2030 | 568 | -28.9% | - |
| 2035 | 498 | -37.7% | - |
| 2040 | 444 | -44.4% | - |
| 2045 | 392 | -50.9% | - |
| 2050 | 343 | -57.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」