ライオンズマンション鎌倉
神奈川県鎌倉市腰越3丁目5-32 | 築43年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション鎌倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（70.4万円）を4.0%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を25.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、12年間で123.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×0.768
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均3,225万円です。1LDKが最も高く平均4,328万円、3DKは平均3,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,328万 | 3,724万 | 4,586万 |
| 1SLDK | 4件 | 4,228万 | 3,782万 | 4,586万 |
| 2LDK | 4件 | 4,004万 | 3,072万 | 5,035万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,550万 | 3,072万 | 3,824万 |
| 3DK | 5件 | 3,158万 | 2,723万 | 3,702万 |
| 3LDK | 15件 | 3,225万 | 1,953万 | 4,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（48.5万円）と比べて1.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目5-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 84.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
腰越駅
江ノ島電鉄線
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徒歩8分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
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徒歩10分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
腰越小学校
中学校
腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鎌倉 | 1983 | 30戸 | 73.2万 | 5,680万 |
| 江の島マンション | 1975 | 12戸 | - | - |
| 江ノ島ビーチハウス | 1962 | 16戸 | 51.4万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 1996 | 18戸 | 46.5万 | 2,890万 |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2002 | 49戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| 藤和江ノ島ホームズステージ2 | 1988 | 28戸 | - | - |
| 藤和江ノ島ホームズステージ1 | 1988 | 28戸 | - | - |
| 湘南グリーンハイツ | 1982 | 106戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| 江ノ島マンション | 1965 | 35戸 | 40.9万 | 2,999万 |
| 片瀬ロジュマン | 1971 | 43戸 | - | - |
| シーサイド片瀬江ノ島 | 1987 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 65.52㎡ | 65.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.7万 | - | 54.6万 | 53.4万 | - | - | - | 73.2万 |
| 1LDK | 53.9万 | 51.3万 | 51.3万 | - | - | - | 65.3万 | - |
| 3DK | - | 42.2万 | - | - | - | 60.8万 | 56.2万 | - |
| 2SLDK | 42.7万 | 51.4万 | - | - | 57.2万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.21万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.79万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.33万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.17万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.24万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.12万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.3万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.65万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.3万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.5万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.3万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.91万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.86万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.17万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.88万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.44万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.56万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.28万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.11万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.77万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。