逗子ハイム
神奈川県逗子市山の根1丁目7-18 | 築57年 | 16戸
推定相場
逗子ハイム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（38.2万円）より46.3%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、9年間で24.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均3,318万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,442万円、２ＬＤＫは平均3,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,179万 | 2,621万 | 4,239万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,442万 | 3,143万 | 4,286万 |
| 2LDK | 3件 | 3,224万 | 2,931万 | 3,403万 |
| 3LDK | 5件 | 3,318万 | 1,895万 | 4,888万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 106.81m² |
| 分譲会社 | 朝日不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立久木小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子ハイム | 1969 | 16戸 | 20.5万 | 2,190万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| ファミール逗子 | 1974 | 42戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| グレードI逗子 | 1990 | 4戸 | - | - |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| カーサシンドウテイ | 1995 | 6戸 | 57.1万 | 4,500万 |
| 逗子ハイデンス | 1974 | 47戸 | 31.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.7万 | 30.3万 | 27.5万 | 20.5万 |
| 2LDK | 27.1万 | 35.6万 | - | 36.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,190万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,190万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,940万 | 27.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,230万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。