湘南ライフタウン羽根沢第一住宅２号棟
神奈川県藤沢市遠藤690-3-2 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
29.6〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均2,547万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,547万円、２ＬＤＫは平均1,565万円です。
２ＬＤＫ
1,565万
3件
３ＬＤＫ
1,738万
10件
４ＬＤＫ
2,547万
10件
3LDK
1,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,565万 | 1,352万 | 1,843万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,738万 | 560万 | 2,695万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,547万 | 1,731万 | 3,537万 |
| 3LDK | 2件 | 1,770万 | 1,622万 | 1,917万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤690-3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
滝の沢小学校前バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
学区情報
小学校
藤沢市立小学校
中学校
藤沢市立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅２号棟 | 1979 | - | 17.2万 | 1,200万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１号棟 | 1979 | - | 17.5万 | 1,220万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅６号棟 | 1979 | - | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅８号棟 | 1979 | - | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅９号棟 | 1979 | - | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１１号棟 | 1979 | 360戸 | 21.6万 | 1,599万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅７号棟 | 1979 | - | 24.8万 | 1,798万 |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１４号棟 | 1979 | - | 16.9万 | 1,180万 |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１５号棟 | 1979 | - | - | - |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 17.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。