藤沢長後スカイハイツ

神奈川県藤沢市宮原3641 | 築45年 | 51戸

推定相場

藤沢長後スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で126.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,689万円です。2SLDKが最も高く平均1,846万円、2LDKは平均1,484万円です。

2LDK

5件

1,484万

2SLDK

4件

1,846万

3LDK

7件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,484万	1,352万	1,590万
2SLDK	4件	1,846万	1,652万	2,316万
3LDK	7件	1,689万	952万	2,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.0万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

6件

4-7階

19万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市宮原3641
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	58.06m² ～ 83.57m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	16.3万	-	-	-	-	-	27.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	26.8万	22.9万	-
3LDK	20.0万	-	13.3万	14.9万	16.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3DK	65㎡〜	680万	10.18万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.39万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.39万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.44万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.44万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,599万	23.94万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.8万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.62万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	9.87万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.25万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.37万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.37万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.17万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.65万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.35万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	800万	9.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。