コーポ駒寄
神奈川県藤沢市大庭5682-8 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、8年間で36.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・50件）で、平均2,111万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、２ＬＤＫは平均1,995万円です。
４ＬＤＫ
2,391万
14件
３ＬＤＫ
2,111万
50件
２ＬＤＫ
1,995万
3件
3LDK
2,331万
3件
3SLDK
2,397万
2件
4LDK
2,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,391万 | 1,250万 | 3,415万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,111万 | 392万 | 3,558万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,995万 | 1,432万 | 2,679万 |
| 3LDK | 3件 | 2,331万 | 2,210万 | 2,432万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,397万 | 2,397万 | 2,397万 |
| 4LDK | 2件 | 2,680万 | 1,939万 | 3,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（21.1万円）と比べて3.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-2階
4件
21.1万/㎡
3階以上
3件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5682-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 88.52m² ～ 95.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ駒寄 | 1981 | 6戸 | 26.4万 | 2,350万 |
| ダイアパレス湘南ライフタウン２ | 1997 | 79戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地７号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第２団地４４号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地３号棟 | 1980 | 20戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地２０号棟 | 1980 | 10戸 | 18.8万 | 1,290万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地１５号棟 | 1980 | 30戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地１３号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン駒寄第１団地６号棟 | 1980 | 12戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| 湘南ライフタウン城山団地５号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | - | - | 26.4万 | 26.4万 |
| 4LDK | - | 26.2万 | 19.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,760万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 26.17万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。