藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション
神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17-14 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
27.5〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 50.14㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均2,250万円です。2DKが最も高く平均2,387万円、3DKは平均1,711万円です。
2DK
2,387万
2件
2LDK
2,250万
20件
3DK
1,711万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,387万 | 2,233万 | 2,540万 |
| 2LDK | 20件 | 2,250万 | 1,780万 | 2,540万 |
| 3DK | 10件 | 1,711万 | 1,206万 | 2,026万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
36.7万/㎡
4-7階
16件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 47.61m² ～ 50.15m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立明治小学校
中学校
藤沢市立明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム藤沢羽鳥 | 1983 | 59戸 | - | - |
| アイディーコート湘南辻堂 | 2012 | 50戸 | 61.4万 | 5,180万 |
| クリオ藤沢5番館 | 1992 | 220戸 | - | - |
| ファミール藤沢城南 | 1994 | 69戸 | - | - |
| サニーパレス辻堂 | 1985 | 17戸 | 35.7万 | 1,870万 |
| クリオ辻堂弐番館 | 2000 | 59戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| アブニール湘南辻堂 | 1998 | 31戸 | 45.5万 | 3,290万 |
| アエラス辻堂 | 1992 | 67戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 辻堂パークホームズ | 1982 | 27戸 | 46.2万 | 2,990万 |
| ソフィア湘南辻堂 | 1997 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.7万 | - | 39.5万 | 44.5万 | 48.0万 | - | 35.5万 |
| 3DK | 19.8万 | - | 29.8万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 48.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 48.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 940万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.87万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。