クリオ辻堂
神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ辻堂全体の相場です（成約 120件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、17年間で77.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
55.1〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・49件）で、平均3,834万円です。2SLDKが最も高く平均4,493万円、2LDKは平均2,207万円です。
2SLDK
4,493万
8件
2LDK
2,207万
3件
3LDK
3,834万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,493万 | 3,568万 | 4,990万 |
| 2LDK | 3件 | 2,207万 | 1,512万 | 2,632万 |
| 3LDK | 49件 | 3,834万 | 1,537万 | 5,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（36.7万円）と比べて11.0万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42件
36.7万/㎡
4-7階
17件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 86.39m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ辻堂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1988年 | 4階建 | 14戸 | 28件 | 22.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2000年 | 8階建 | 59戸 | 92件 | 42.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ辻堂 | 2000 | 59戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| アイディーコート湘南辻堂 | 2012 | 50戸 | 61.4万 | 5,180万 |
| アブニール湘南辻堂 | 1998 | 31戸 | 45.5万 | 3,290万 |
| ビッグヴァン湘南辻堂 | 1992 | 20戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| アールブラン湘南辻堂 | 2025 | 69戸 | 87.3万 | 5,980万 |
| リベレンス湘南辻堂 | 1999 | 28戸 | - | - |
| グランテム湘南辻堂 | 2001 | 18戸 | 66.5万 | 4,450万 |
| ファミール藤沢城南 | 1994 | 69戸 | - | - |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 2018 | 404戸 | - | - |
| プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 2021 | 510戸 | - | - |
| 辻堂パークホームズ | 1982 | 27戸 | 46.2万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 71.36㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 42.3万 | 40.7万 | 39.9万 | 21.0万 | 44.7万 | 53.8万 | 65.6万 |
| 2SLDK | 35.9万 | 46.8万 | - | 47.4万 | 59.0万 | - | 64.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.09万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。