湘南台パークホームズ
神奈川県藤沢市湘南台４丁目１０ー６ | 築34年 | 1棟
このページは1棟をまとめた湘南台パークホームズ全体の相場です（成約 158件、うち棟が特定できない事例 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2024年は50万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
51.6〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 68.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・34件）で、平均3,755万円です。4LDKが最も高く平均4,327万円、2SLDKは平均3,522万円です。
2LDK
3,665万
7件
2SLDK
3,522万
6件
3LDK
3,755万
34件
3SLDK
4,187万
10件
4LDK
4,327万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,665万 | 2,643万 | 4,316万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,522万 | 3,004万 | 4,199万 |
| 3LDK | 34件 | 3,755万 | 3,053万 | 4,988万 |
| 3SLDK | 10件 | 4,187万 | 3,230万 | 5,393万 |
| 4LDK | 18件 | 4,327万 | 3,663万 | 5,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（41.7万円）と比べて2.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
34件
41.7万/㎡
3階以上
42件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台４丁目１０ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.44m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
湘南台パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 88件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 158件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 5階建 | 24戸 | 88件 | 42.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 21戸 | 70件 | 43.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六会小学校
中学校
湘南台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南台パークホームズ | 1992 | 24戸 | 56.9万 | 3,380万 |
| ナイスステージ湘南台 | 1997 | 62戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ湘南台 | 1996 | 41戸 | 51.0万 | 3,690万 |
| プランヴェール湘南台 | 1997 | 79戸 | 66.4万 | 4,590万 |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 1997 | 58戸 | - | - |
| ブランズ湘南台 | 2021 | 51戸 | - | - |
| エスタテラ湘南台マウンテンビュー | 2002 | 54戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| エスタテラ湘南台サンライズビュー | 2002 | 81戸 | 64.8万 | 6,180万 |
| エスタテラ湘南台オーシャンタワー | 2002 | 60戸 | 62.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 43.4万 | 56.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.2万 | 43.0万 |
| 3LDK | 37.6万 | 33.1万 | - | 42.5万 | 51.3万 | 46.8万 | 49.2万 | - |
| 4LDK | 38.0万 | - | - | 42.8万 | 43.7万 | 50.0万 | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,130万 | 34.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.2万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。