グレイスさがみ野
神奈川県綾瀬市蓼川1丁目7-7 | 築40年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2019年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,247万円です。3LDKが最も高く平均1,247万円、3DKは平均841万円です。
3DK
841万
2件
3LDK
1,247万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 841万 | 732万 | 950万 |
| 3LDK | 18件 | 1,247万 | 784万 | 2,201万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
18.5万/㎡
4-7階
2件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市蓼川1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 51.87m² ～ 70.26m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
北の台小学校
中学校
北の台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスさがみ野 | 1986 | 60戸 | 13.2万 | 750万 |
| さがみ野グリーンライフ | 1986 | 74戸 | 13.7万 | 980万 |
| エミネンス相模大塚 | 1981 | 22戸 | - | - |
| サンライズステージ相模大塚 | 2003 | 46戸 | 40.4万 | 2,850万 |
| エスペランサ大和桜森 | 1996 | 31戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| コーポラティブ大和 | 1985 | 31戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| ニューファミール桜森 | 1986 | 59戸 | - | - |
| レックス相模大塚駅前 | 2000 | 59戸 | 44.2万 | 3,199万 |
| スカイコート相模大塚 | 1987 | 44戸 | - | - |
| レゾンロイヤル相模大塚 | 1997 | 40戸 | - | - |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991 | 28戸 | 18.0万 | 290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 13.8万 | - | - | - | - | - | 13.2万 |
| 3LDK | 12.5万 | 18.7万 | 17.9万 | 19.3万 | 18.1万 | 20.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額66,667円。
2LDK
65,000〜70,000円
66,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。