サンライズステージ相模大塚
神奈川県綾瀬市蓼川３丁目１０－８ | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で50.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では80.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,053万円です。1SLDKが最も高く平均2,132万円、3LDKは平均2,053万円です。
1SLDK
2,132万
4件
3LDK
2,053万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,132万 | 1,516万 | 2,584万 |
| 3LDK | 10件 | 2,053万 | 1,675万 | 2,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
28.9万/㎡
4-7階
3件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市蓼川３丁目１０－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 朝日地所 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
北の台小学校
中学校
北の台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズステージ相模大塚 | 2003 | 46戸 | 40.4万 | 2,850万 |
| エミネンス相模大塚 | 1981 | 22戸 | - | - |
| エスペランサ大和桜森 | 1996 | 31戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| コーポラティブ大和 | 1985 | 31戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| レックス相模大塚駅前 | 2000 | 59戸 | 44.2万 | 3,199万 |
| レゾンロイヤル相模大塚 | 1997 | 40戸 | - | - |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991 | 28戸 | 18.0万 | 290万 |
| スカイコート相模大塚 | 1987 | 44戸 | - | - |
| デュオステージ相模大塚 | 2024 | 61戸 | - | - |
| カインドステージ相模大塚 | 2006 | 45戸 | 42.4万 | 2,490万 |
| ニューファミール桜森 | 1986 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 26.8万 | - | 22.4万 | - | 40.4万 |
| 3LDK | 26.8万 | 28.1万 | 26.8万 | 29.7万 | 25.3万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2012年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。