レックス相模大塚駅前
神奈川県大和市桜森2丁目4-14 | 築26年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・40件）で、平均3,158万円です。2LDKが最も高く平均3,751万円、3LDKは平均3,158万円です。
2LDK
3,751万
2件
3LDK
3,158万
40件
4LDK
3,638万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,751万 | 3,683万 | 3,819万 |
| 3LDK | 40件 | 3,158万 | 2,469万 | 3,875万 |
| 4LDK | 24件 | 3,638万 | 2,786万 | 5,022万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
31万/㎡
4-7階
29件
31万/㎡
8階以上
4件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 91.95m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 兼松ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
文ヶ岡小学校
中学校
光岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス相模大塚駅前 | 2000 | 59戸 | 44.2万 | 3,199万 |
| スカイコート相模大塚 | 1987 | 44戸 | - | - |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991 | 28戸 | 18.0万 | 290万 |
| コーポラティブ大和 | 1985 | 31戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| デュオステージ相模大塚 | 2024 | 61戸 | - | - |
| ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク | 2027 | 48戸 | - | - |
| コスモ相模大塚 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 400万 |
| エスペランサ大和桜森 | 1996 | 31戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| レゾンロイヤル相模大塚 | 1997 | 40戸 | - | - |
| ガーラレジデンス相模大塚駅前 | 2022 | 53戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| ライオンズグローベル相模大塚駅前 | 2003 | 92戸 | 43.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 26.9万 | 31.7万 | 31.6万 | - | - | 41.2万 | 44.2万 |
| 4LDK | 27.6万 | 30.3万 | - | 26.1万 | 37.8万 | 37.8万 | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,610万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.59万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.98万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.78万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。