レクサスコート津久井
神奈川県相模原市緑区太井602-4 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2020年は10.4万/㎡へ、7年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均523万円です。2LDKが最も高く平均543万円、3DKは平均523万円です。
2LDK
543万
6件
3DK
523万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 543万 | 365万 | 765万 |
| 3DK | 7件 | 523万 | 290万 | 669万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.9万/㎡
3階以上
8件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区太井602-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 49.59m² ～ 53.04m² |
| 施工会社 | 角田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
相模原市立中野小学校
中学校
相模原市立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクサスコート津久井 | 1990 | 12戸 | 10.4万 | 550万 |
| リシャール津久井湖 | 1992 | 60戸 | 7.4万 | 590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 630万円 | 53.04㎡ | 11.9万円 | 3DK | - | 南西 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.8万 | 9.1万 | 9.6万 | - | 10.4万 |
| 2LDK | 11.1万 | 10.7万 | 10.4万 | 7.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 510万 | 9.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 11.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 310万 | 5.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 510万 | 9.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
3DK
58,000〜60,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。