リシャール津久井湖

神奈川県相模原市緑区太井362-1 | 築34年 | 60戸

推定相場

リシャール津久井湖

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は8万/㎡へ、12年間で17.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均653万円です。3LDKが最も高く平均653万円、2SLDKは平均560万円です。

2SLDK

4件

560万

3LDK

27件

653万

4LDK

2件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	560万	490万	630万
3LDK	27件	653万	390万	980万
4LDK	2件	620万	590万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.9万円で、1-5階（8.8万円）と比べて0.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

8.8万/㎡

23件

6-10階

8.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区太井362-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	60戸
専有面積	66.00m² ～ 110.80m²
分譲会社	朝日リビング
施工会社	熊谷組
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

クラブ前バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

中野小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リシャール津久井湖	1992	60戸	7.4万	590万
レクサスコート津久井	1990	12戸	10.4万	550万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	8.2万	7.4万
3LDK	10.0万	-	12.7万	9.9万	6.7万	15.8万	9.9万	8.5万
2SLDK	-	8.4万	6.5万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	4LDK	75㎡〜	590万	7.44万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	600万	8.54万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	650万	8.2万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	770万	10.25万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.55万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.82万/㎡
2022��1月	中層	3LDK	75㎡〜	390万	5.2万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	6.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.79万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	9.06万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.52万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	11.24万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	9.06万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	490万	6.53万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	490万	6.53万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.66万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	630万	8.39万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	630万	8.39万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	750万	9.99万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	500万	6.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	450万	5.99万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.37万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	590万	7.86万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	450万	5.99万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	500万	6.66万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.72万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	650万	8.66万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	750万	9.99万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	650万	8.66万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	770万	10.25万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	9.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額66,714円。4LDKなら月額66,714円が相場です。

3LDK

65,000円

65,000〜65,000円

4LDK

66,714円

65,000〜69,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	65,000円	819円/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	65,000円	819円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	65,000円	819円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	75㎡〜	69,000円	870円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	65,000円	819円/㎡
2016年8月	中層	4LDK	75㎡〜	69,000円	870円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	75㎡〜	69,000円	870円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	865円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	865円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。