ハイム二本松
神奈川県相模原市緑区二本松2丁目3-7 | 築37年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 47.79㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,286万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,286万 | 1,180万 | 1,561万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区二本松2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 48.31m² |
| 分譲会社 | 柴胡 |
| 施工会社 | 相模鉄建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
相原駅
JR横浜線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
橋本駅
京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立二本松小学校
中学校
相模原市立内出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム二本松 | 1989 | 10戸 | 18.6万 | 900万 |
| エクレール橋本 | 1991 | 40戸 | 17.1万 | 880万 |
| ライオンズガーデン橋本 | 1996 | 119戸 | - | - |
| スカイコート橋本第1 | 1988 | 47戸 | - | - |
| スカイコート橋本第2 | 1988 | 50戸 | - | - |
| スカイハイツ下九沢 | 1985 | 6戸 | 22.8万 | 980万 |
| モナーク橋本 | 1990 | 20戸 | 19.1万 | 980万 |
| ヴィラ西橋本 | 1992 | 19戸 | 39.9万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション橋本第3 | 1988 | 60戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| ガーラレジデンス橋本 | 2026 | 140戸 | - | - |
| 相原タウンハウス | 1981 | 25戸 | 25.6万 | 1,920万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 22.1万 | 21.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.87万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額67,429円。3DKなら月額67,429円が相場です。
2LDK
57,000〜67,000円
62,000円
3DK
65,000〜70,000円
67,429円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。