モナーク橋本

神奈川県相模原市緑区相原2丁目12-20 | 築36年 | 20戸

推定相場

モナーク橋本

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2022年は19.1万/㎡へ、9年間で21.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.1万円/㎡

レンジ

31.5〜42.6万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.718

代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・7件）で、平均1,655万円です。3LDKが最も高く平均3,021万円、3DKは平均1,545万円です。

2SDK

7件

1,798万

2LDK

7件

1,655万

3DK

3件

1,545万

3LDK

6件

3,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	1,798万	1,131万	2,146万
2LDK	7件	1,655万	1,409万	1,885万
3DK	3件	1,545万	1,278万	1,678万
3LDK	6件	3,021万	1,828万	3,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

13件

4-7階

24.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区相原2丁目12-20
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	41.30m² ～ 76.95m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	小山建設
管理会社	コンパックス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

当麻田小学校

中学校

相原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク橋本	1990	20戸	19.1万	980万
スカイコート橋本第2	1988	50戸	-	-
スカイコート橋本第1	1988	47戸	-	-
相原タウンハウス	1981	25戸	25.6万	1,920万
ロイヤル橋本	1991	13戸	18.5万	288万
エクセレントシティ橋本	2025	101戸	-	-
ライオンズガーデン橋本	1996	119戸	-	-
ワコーレ橋本2	1991	20戸	21.0万	1,300万
ヴィラ西橋本	1992	19戸	39.9万	1,998万
メイツ橋本	1994	59戸	33.0万	1,980万
ガーラレジデンス橋本	2026	140戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022
2SDK	24.8万	-	-	-	25.0万	19.1万
2LDK	21.1万	21.6万	-	23.0万	21.1万	-
3DK	-	-	-	20.5万	19.1万	-
3LDK	-	-	18.7万	26.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	2SDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2017年8月	中層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.06万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.47万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.63万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.47万/㎡
2016年11月	高層	ー	75㎡〜	2,180万	28.33万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,440万	18.72万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	999万	19.48万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.06万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡
2013年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,100万	21.45万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,245万	24.27万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,395万	27.2万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.06万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,325万	25.83万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,295万	25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額71,400円。

3DK

71,400円

69,000〜75,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2021年2月	中層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,431円/㎡
2020年8月	中層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,431円/㎡
2020年2月	中層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,431円/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	75,000円	1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。