エクレール橋本
神奈川県相模原市緑区二本松2丁目3-6 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2022年は14.1万/㎡へ、7年間で60.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,667〜32,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 48.25㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均717万円です。2LDKが最も高く平均717万円、2DKは平均630万円です。
2DK
630万
3件
2LDK
717万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 630万 | 577万 | 679万 |
| 2LDK | 4件 | 717万 | 540万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.3万/㎡
3階以上
3件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区二本松2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 42.28m² ～ 51.49m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 東京フドウサービス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
相原駅
JR横浜線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
橋本駅
京王相模原線
学区情報
小学校
二本松小学校
中学校
内出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール橋本 | 1991 | 40戸 | 17.1万 | 880万 |
| ハイム二本松 | 1989 | 10戸 | 18.6万 | 900万 |
| ライオンズガーデン橋本 | 1996 | 119戸 | - | - |
| スカイコート橋本第1 | 1988 | 47戸 | - | - |
| スカイコート橋本第2 | 1988 | 50戸 | - | - |
| モナーク橋本 | 1990 | 20戸 | 19.1万 | 980万 |
| スカイハイツ下九沢 | 1985 | 6戸 | 22.8万 | 980万 |
| ヴィラ西橋本 | 1992 | 19戸 | 39.9万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション橋本第3 | 1988 | 60戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| ガーラレジデンス橋本 | 2026 | 140戸 | - | - |
| 相原タウンハウス | 1981 | 25戸 | 25.6万 | 1,920万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 42.28㎡ | 11.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 9.0万 | 8.1万 | - | 17.1万 |
| 2DK | 9.7万 | - | - | 11.0万 | 11.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.1万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.09万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.09万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.77万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額31,560円。3DKなら月額51,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜35,000円
31,125円
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1K
29,000〜35,000円
31,560円
1LDK
38,000〜50,000円
42,750円
2K
50,000〜60,000円
57,500円
2DK
39,000〜50,000円
44,364円
3DK
51,000〜51,000円
51,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
8件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 38,000円 | 899円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 990円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 922円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 990円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 38,000円 | 899円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。