ウッドコート小田急相模原
神奈川県相模原市南区相南4丁目24-32 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、12年間で96.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.768
補正係数 ×1.768
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、2LDKは平均2,965万円です。
2LDK
2,965万
8件
3LDK
3,770万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,965万 | 2,433万 | 3,515万 |
| 3LDK | 16件 | 3,770万 | 2,203万 | 4,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（35.3万円）と比べて13.1万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
35.3万/㎡
4-7階
10件
42.7万/㎡
8階以上
12件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 72.78m² |
| 分譲会社 | 古木建設 |
| 施工会社 | 古木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994 | 41戸 | 51.9万 | 2,990万 |
| ナイスアーバン小田急相模原2 | 1995 | 63戸 | - | - |
| アデニウム小田急相模原 | 2007 | 110戸 | - | - |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2022 | 78戸 | - | - |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.6万 | 37.6万 | 49.5万 | 47.8万 | 47.8万 | 46.4万 | 57.4万 |
| 2LDK | 49.0万 | - | - | 39.9万 | 56.5万 | 46.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 56.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,695万 | 38.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 2,695万 | 38.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。