町田ハイツb
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19 | 築55年 | 5棟
このページは5棟をまとめた町田ハイツb全体の相場です（成約 140件、うち棟が特定できない事例 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、12年間で18.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
20.8〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・57件）で、平均1,697万円です。2LDKが最も高く平均1,788万円、4DKは平均1,157万円です。
2LDK
1,788万
2件
3LDK
1,697万
57件
4DK
1,157万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,788万 | 1,726万 | 1,849万 |
| 3LDK | 57件 | 1,697万 | 956万 | 2,877万 |
| 4DK | 2件 | 1,157万 | 1,157万 | 1,157万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
21.3万/㎡
3階以上
38件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
町田ハイツbは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 88件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 5階建 | 210戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 5階建 | 20戸 | 88件 | 18.2万 | 26件 | 1件 |
| 町田ハイツB-1号棟 | 1971年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 15.4万 | - | 2件 |
| 町田ハイツB-2号棟 | 1971年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 19.1万 | - | - |
| 町田ハイツB-4号棟 | 1971年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 16.9万 | - | - |
| 町田ハイツB-5号棟 | 1971年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 23.7万 | - | - |
| 町田ハイツB-6号棟 | 1971年 | 5階建 | 30戸 | 10件 | 22.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩16分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田ハイツb | 1971 | 20戸 | 18.3万 | 1,260万 |
| 町田サンハイム | 1973 | 20戸 | - | - |
| 藤和町田コープ | 1980 | 16戸 | - | - |
| オハナ町田オークコート | 2017 | 310戸 | - | - |
| ベルトピア町田 | 1988 | 16戸 | 42.4万 | 1,480万 |
| ネオコーポ町田 | 1980 | 71戸 | - | - |
| 三協町田駅前ハイツ | 1987 | 45戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| サンヴェール町田グランデュール | 1992 | 98戸 | 59.2万 | 4,490万 |
| バルール町田 | 1992 | 45戸 | - | - |
| 田園ハイツ | 1978 | 9戸 | 18.3万 | 590万 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023 | 66戸 | 73.1万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 69.02㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,399万円 | 69.02㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,499万円 | 69.02㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 17.6万 | 20.2万 | 26.0万 | 25.5万 | 16.0万 | 27.3万 | 18.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.6万 | 23.6万 | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.05万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の92%）で、平均月額80,333円。
4DK
76,000〜85,000円
80,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。