フレンドポート南橋本第2

神奈川県相模原市中央区小山3丁目15-7 | 築38年 | 9戸

推定相場

フレンドポート南橋本第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.2万円/㎡

レンジ

20.6〜27.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 16.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均920万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,916万円、２ＤＫは平均805万円です。

２ＤＫ

6件

805万

２ＬＤＫ

6件

920万

３ＬＤＫ

4件

1,916万

３ＤＫ

2件

991万

４ＬＤＫ

3件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	805万	445万	1,239万
２ＬＤＫ	6件	920万	396万	1,457万
３ＬＤＫ	4件	1,916万	1,114万	2,384万
３ＤＫ	2件	991万	961万	1,021万
４ＬＤＫ	3件	1,656万	947万	2,109万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区小山3丁目15-7
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	19.28m² ～ 19.28m²
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩8分

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレンドポート南橋本第2	1988	9戸	19.4万	330万
ライフコート相模原	1993	82戸	-	-
サンライズ相模原	1992	54戸	-	-
ディナスカーラ南橋本	2003	90戸	-	-
メゾン・ド・ラポール	1987	14戸	21.1万	336万
エクセラージュ相模原	1996	52戸	38.6万	3,099万
ライフプラザ相模原	1991	125戸	35.3万	1,590万
ベルググランデ相模原シティデュオウエストレジデンス	1992	72戸	-	-
ベルググランデ相模原シティデュオ	1993	138戸	23.0万	1,880万
サンヴェール相模原	1995	145戸	38.3万	2,250万
ルピナス橋本南	1995	34戸	36.8万	2,830万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	1K	15㎡〜	330万	19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額26,750円。

26,750円

24,000〜28,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	-	1K	20㎡〜	24,000円	1,121円/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	27,000円	1,262円/㎡
2018年5月	-	1K	20㎡〜	28,000円	1,307円/㎡
2016年7月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。