東急ドエル海老名プラーザ４号棟
神奈川県海老名市さつき町1-4 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、9年間で52.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,352万円です。1LDKが最も高く平均2,543万円、3LDKは平均1,352万円です。
1LDK
2,543万
2件
2LDK
1,829万
2件
3LDK
1,352万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,543万 | 2,543万 | 2,543万 |
| 2LDK | 2件 | 1,829万 | 1,257万 | 2,400万 |
| 3LDK | 8件 | 1,352万 | 1,017万 | 1,781万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.5万/㎡
3階以上
10件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 73.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル海老名プラーザ４号棟 | 1973 | 40戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ２号棟 | 1973 | 40戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ６号棟 | 1973 | 30戸 | 20.4万 | 1,440万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１０号棟 | 1973 | 28戸 | 21.8万 | 1,390万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１２号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１３号棟 | 1973 | 30戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ８号棟 | 1973 | 28戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１１号棟 | 1973 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 | 1973 | 30戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ９号棟 | 1973 | 28戸 | 27.9万 | 1,890万 |
| さつき住宅29号棟 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | - | 18.2万 | 12.7万 | 18.1万 | 19.0万 | 16.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。