東急ドエル海老名プラーザ１８号棟
神奈川県海老名市さつき町2-18 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.2万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、6年間で29.3%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では55.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 57.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均1,414万円です。2LDKが最も高く平均1,414万円、3Kは平均695万円です。
2LDK
1,414万
15件
3K
695万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,414万 | 871万 | 1,956万 |
| 3K | 4件 | 695万 | 650万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.3万/㎡
3階以上
14件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
🚉
徒歩15分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル海老名プラーザ１８号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| さつき住宅29号棟 | 1979 | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ２０号棟 | 1973 | 30戸 | 18.9万 | 1,099万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１３号棟 | 1973 | 30戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１６号棟 | 1973 | 28戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１２号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 | 1973 | 30戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| さつき住宅２３号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１１号棟 | 1973 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 | 1973 | 30戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ９号棟 | 1973 | 28戸 | 27.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.2万 | 14.3万 | 29.2万 | 28.7万 | 24.1万 | 29.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3K | 65㎡〜 | 650万 | 9.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3K | 65㎡〜 | 700万 | 10.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 650万 | 11.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3K | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。