ライオンズマンションヨコスカ富浦公園
神奈川県横須賀市長井1丁目27-22 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2021年は14.2万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2017年には98,000円へ、54.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
15.8〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 60.91㎡ / 最寄駅徒歩 46分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均894万円です。1LDKが最も高く平均1,353万円、3DKは平均894万円です。
1LDK
1,353万
2件
2LDK
1,282万
2件
3DK
894万
5件
3LDK
941万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,353万 | 1,163万 | 1,543万 |
| 2LDK | 2件 | 1,282万 | 627万 | 1,936万 |
| 3DK | 5件 | 894万 | 739万 | 1,075万 |
| 3LDK | 2件 | 941万 | 906万 | 975万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長井1丁目27-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.91m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
三崎口駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立長井小学校
中学校
横須賀市立長井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションヨコスカ富浦公園 | 1988 | 22戸 | 9.0万 | 550万 |
| ハビタ２番館 | 1993 | 9戸 | 14.8万 | 950万 |
| シーガーデン初声ノヴァ | 1992 | 36戸 | 10.5万 | 900万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 9.9万 | 11.2万 | - |
| 3DK | 13.3万 | 10.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 648万 | 10.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額62,750円。
3DK
62,000〜65,000円
62,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。