ヴァンハウス横須賀中央
神奈川県横須賀市深田台57-2 | 築34年 | 21戸
推定相場
ヴァンハウス横須賀中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.0%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を4.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には40,500円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均456万円です。1Kが最も高く平均456万円、1Rは平均447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 447万 | 376万 | 527万 |
| 1K | 11件 | 456万 | 342万 | 661万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市深田台57-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 13.86m² ～ 16.64m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 玉繩建設 |
| 管理会社 | コム管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
豊島小学校
中学校
不入斗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス横須賀中央 | 1992 | 21戸 | 28.3万 | 470万 |
| サンハロー横須賀中央駅前 | 1998 | 92戸 | - | - |
| アーバンヒルズ横須賀中央 | 1993 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション横須賀中央第2 | 1987 | 28戸 | - | - |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| サンコリーヌタワー横須賀中央駅前 | 2015 | 280戸 | - | - |
| クリオ横須賀中央六番館 | 1999 | 39戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1995 | 26戸 | 31.3万 | 1,590万 |
| ポレスター横須賀中央 | 2012 | 36戸 | - | - |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ1 | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.5万 | 32.5万 | - | - | 29.1万 | 30.0万 | 23.1万 | 28.3万 |
| 1R | 24.1万 | 24.7万 | 26.4万 | 19.8万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.25万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 31.03万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 31.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年6月 | - | STUDIO | 10㎡〜 | 298万 | 20.49万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 32.46万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額42,000円。2Kなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。