サンビルディング

神奈川県横須賀市上町4丁目3 | 築43年 | 16戸

推定相場

サンビルディング

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2022年には41,250円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均427万円です。2DKが最も高く平均429万円、1Rは平均427万円です。

10件

427万

2DK

4件

429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	427万	309万	490万
2DK	4件	429万	413万	444万

階数別の㎡単価

1-2階

20.2万/㎡

10件

3階以上

9.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市上町4丁目3
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	18.20m² ～ 43.50m²
施工会社	産企業
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横須賀市立豊島小学校

中学校

横須賀市立不入斗中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビルディング	1983	16戸	10.0万	400万
クリオ横須賀中央六番館	1999	39戸	35.6万	2,380万
エンブレム湘南不入斗2	2001	14戸	32.9万	2,200万
不入斗ハイツ	1984	8戸	12.6万	680万
アーバンパレス横須賀	1989	53戸	-	-
クリオ横須賀中央2番館	1992	66戸	-	-
ヴァンハウス横須賀中央	1992	21戸	28.3万	470万
ニュー潮見台マンション	1970	35戸	12.4万	490万
サンコーハイツ	1971	16戸	9.5万	280万
プランヴェール横須賀汐入	1998	142戸	-	-
東横汐見台レジデンス	1969	36戸	-	-

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2DK	9.3万	-	-	-	-	-	-	10.0万
1R	-	18.6万	17.8万	22.0万	22.0万	19.2万	23.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.01万/㎡
2025年1月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.01万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.25万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.14万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.54万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	330万	17.84万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.14万/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.26万/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額36,500円。2DKなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

36,500円

27,000〜45,000円

36,000円

35,000〜38,000円

2DK

45,000円

45,000〜45,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,054円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,162円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,270円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,108円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,324円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	40㎡〜	32,000円	736円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,483円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,593円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,648円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	1,892円/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,628円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。